Auteur'S Blog Over Financiële En Zakelijke

11 Regels die Alabama-huurders moeten volgen

Vereisten onder Verhuurder Huurrecht


Verhuurders hebben bepaalde verantwoordelijkheden tegenover hun huurders en hun huurbezit, maar huurders hebben ook bepaalde verplichtingen. Alabama's verhuurder huurder wet heeft regels die huurders moeten volgen wanneer zij besluiten om in een huurwoning te wonen, zoals het betalen van hun huur en het tot een minimum beperken van lawaai. Leer elf vereisten van huurders in de staat Alabama.

Betaal op tijd

Huurders in Alabama hebben twee verplichtingen als het gaat om huur:

  1. Om huur te betalen in full- De huurder moet het volledige overeengekomen huurbedrag betalen.
  2. Te huur betalen op tijd- De huurder moet de huur betalen op de vervaldag. Afhankelijk van de voorwaarden van de huurovereenkomst kan dit aan het begin van de week of aan het begin van de maand zijn.

Grace Periode

Alabama-code heeft geen specifieke regels voor respijtperiodes. Als een verhuurder een respijtperiode toestaat, moet dit een opgenomen clausule in de leaseovereenkomst zijn. Als er een respijtperiode is, bijvoorbeeld vijf dagen nadat de huur is verschuldigd, dan kan de huurder tot deze tijd zonder boete huur betalen. Als er geen respijtperiode is, moet de huurder huur betalen op de vervaldag of een boete betalen.

Late vergoedingen

Alabama-standbeeld heeft geen regels voor te late vergoedingen. Als een verhuurder een te late vergoeding in rekening brengt, moet dit een clausule in de leaseovereenkomst zijn. Als een huurder de huur betaalt nadat deze verschuldigd is, zal hij of zij deze late vergoeding moeten betalen bovenop de maandelijkse huur.

Niet-betaling van huur

Een huurder zal worden geconfronteerd met uitzetting wegens niet-betaling van huur. De verhuurder zal de huurder schriftelijk op de hoogte brengen dat de huurder zijn huur niet heeft betaald en dat de huurovereenkomst zal worden beëindigd als de huurder zijn huur niet volledig betaalt, plus eventuele late vergoedingen, binnen zeven dagen na ontvangst van de kennisgeving.

Volg de voorwaarden van de leaseovereenkomst

Door ondertekening van de huurovereenkomst heeft de huurder ermee ingestemd zich te houden aan de voorwaarden van die huurovereenkomst. De huurovereenkomst is bindend. Als de huurder de voorwaarden van de huurovereenkomst schendt, kan hij of zij onderhevig zijn aan boetes of uitzetting.

Illegale leaseclausules

De huurder is verantwoordelijk voor het volgen van alle wettelijke bepalingen in de huurovereenkomst. De huurder hoeft geen clausules na te leven die volgens de staatswet van Alabama illegaal zijn, zoals een huurder verantwoordelijk stellen voor het betalen van de honoraria van de huiseigenaar. Afhankelijk van de uitspraak van de rechtbank kan een onwettige clausule de gehele huurovereenkomst ongeldig maken of kan het de illegale clausule ongeldig maken, terwijl de rest van de huurovereenkomst geldig blijft.

Volg de bouw- en wooncodes

Bouw- en wooncodes zijn niet alleen van toepassing op de verhuurder, ze zijn ook van toepassing op de huurder. Een huurder heeft de plicht om alle bouw- en wooncodes te volgen die van invloed kunnen zijn op de gezondheid en veiligheid van de huurder, andere huurders in het gebouw of omliggende buren.

Houd een veilige en schone verhuureenheid

Alabama-huurders hebben de verantwoordelijkheid om hun eenheid in een toestand te houden die zo schoon en veilig is als het apparaat toestaat. Een voorbeeld is het niet houden van ontvlambare materialen in de unit, zoals een propaantank.

Garbage op de juiste manier afvoeren

Als onderdeel van de wet van Alabama zijn huurders verplicht om afval regelmatig en naar behoren te verwijderen. Dit betekent dat u de juiste vuilniszakken en afvalcontainers in hun verhuureenheid hebt en deze vuilniszakken van hun verhuureenheid naar de juiste buitenafvalbakken op vuilnisophaaldagen verplaatst.

Handhaven staat van sanitair armaturen

Huurders moeten alle sanitaire voorzieningen in de huur in dezelfde staat houden waarin ze zich bevonden toen de huurder de huurwoning betrok, behalve normale slijtage. Dit betekent geen misbruik maken van sanitaire voorzieningen en deze in een schone, werkende staat houden.

Onderhoud van de staat van apparaten en andere voorzieningen

Alabama-huurders moeten ervoor zorgen dat ze geen apparaten beschadigen die bij het apparaat waren geleverd. Ze moeten ook alle elektrische leidingen, loodgieterswerk, verwarming of koeling op een redelijke manier gebruiken en niet beledigend zijn.

Verantwoordelijkheid om eigendom niet te vernietigen of te beschadigen

Onder de huurderscode van Alabama kan een huurder niet opzettelijk, of door verwaarlozing, enig deel van het eigendom "vernietigen, beschadigen, beschadigen of verwijderen" of door kennis of verwaarlozing, een andere persoon toestaan ​​dat te doen.

Respecteer het rustige genieten van andere huurders

Elke huurder heeft het recht om van zijn wooneenheid te genieten. Hij of zij moet dit echter doen op een manier die geen negatief effect heeft op het plezier van een huurder van een ander. Veel verhuurders hanteren een stil urenbeleid dat extra eisen stelt aan het op een respectabel niveau houden van geluid gedurende bepaalde uren, zoals 10 P.M. tot 8 A.M.

Kan niet deelnemen aan illegale activiteiten

Huurders zijn verantwoordelijk voor het naleven van de wet. Een huurder kan de woning niet gebruiken om een ​​bedrijf te exploiteren of om illegale activiteiten uit te oefenen op het huurobject. Illegale activiteiten zijn redenen voor onmiddellijke uitzetting. Dit kan zijn:

  • Het gebruik of de verkoop van illegale drugs op het terrein.
  • Afscheiding van een vuurwapen op het terrein (behalve in geval van zelfverdediging)
  • Criminele aanval van een persoon op het onroerend goed (behalve in geval van zelfverdediging)

Als huurder de unit niet onderhoudt

Als een huurder nalaat de huureenheid te onderhouden volgens gezondheids- en veiligheidscodes, kan een verhuurder de huurder een schriftelijke kennisgeving sturen. Dit bericht vermeldt dat de schending moet worden hersteld binnen zeven dagen na ontvangst van de kennisgeving of, onmiddellijk, in geval van nood. Als de overtreding niet binnen dit zeven dagen-venster wordt verholpen, kan de verhuurder de unit betreden, het werk laten doen en de huurder factureren voor het werk.

Alabama Law on Tenant Obligations

Om Alabama's code met betrekking tot de verplichtingen van een huurder te bekijken, wordt verwezen naar Alabama's Uniform Residential Landlord and Tenant Act §§ 35-9A-301-304, Section 35-9A-421 (d) en Section 35-9A-422.


Video Van De Auteur: vandamvakkleding.nl

Gerelateerde Artikelen:

✔ - Wat is voorraadomzet?

✔ - Uw huisdier huisdiervriendelijk maken

✔ - Controleer uw verkopersdashboard


Nuttig? Deel Dit Met Je Vrienden!