Auteur'S Blog Over Financiële En Zakelijke

5 Redenen om de borg van een huurder niet terug te geven

Het recht van een huisbaas om af te trekken


Wanneer een huurder een huurwoning betreedt, betaalt hij of zij de verhuurder naast de huur van de eerste maand een borgsom. Deze aanbetaling wordt meestal aan het einde van de leaseperiode aan de huurder geretourneerd, op voorwaarde dat de huurder alle voorwaarden van de huurovereenkomst naleeft. Leer vijf redenen waarom een ​​huurder mogelijk geen recht heeft op de teruggave van zijn borg, geheel of gedeeltelijk.

5 keer een verhuurder hoeft de borg van een huurder niet terug te geven

Elke staat heeft specifieke wetgeving inzake borgsommen die verhuurders en huurders moeten volgen, inclusief de redenen waarom u de borg van een huurder kunt houden. Hier zijn echter vijf van de meest voorkomende redenen waarom een ​​huurder niet zou verwachten dat zijn borg wordt terugbetaald.

5 Redenen om de borg van een huurder niet terug te geven: niet

1. Een lease vroegtijdig beëindigen of beëindigen

Als een huurder zijn huurovereenkomst verbreekt, kan de verhuurder de volledige of gedeeltelijke waarborgsom behouden die nodig is om de kosten van deze overtreding te dekken. Nogmaals, het zal afhangen van de bewoording van uw huurovereenkomst en de specifieke wetten van de verhuurder-huurder in uw land. Als u een clausule voor vroegtijdige beëindiging hebt opgenomen in de huurovereenkomst die de huurder heeft ondertekend, moeten deze zich houden aan deze voorwaarden.

Een vroegtijdige beëindigingsclausule kan zoiets als dit lezen, bijvoorbeeld:

"Als de huurder de huurovereenkomst vóór de eenjarige huurovereenkomst opzegt of niet 30 dagen van tevoren opgeeft voordat hij verhuist nadat de huurovereenkomst maandelijks is verstreken, is de huurder verantwoordelijk voor de huur die hij verschuldigd is voor de rest van de huurovereenkomst.. De verhuurder zal het verschuldigde bedrag in mindering brengen op de borg van de huurder. Als de borg niet voldoende geld bevat om het verschuldigde bedrag te dekken, is de huurder verantwoordelijk voor het betalen van het extra verschuldigde geld aan de verhuurder voor de rest van de huurovereenkomst. "

U kunt de huurder mogelijk ook de gerechtskosten of advocaatkosten vragen die nodig zijn als u juridische stappen tegen hen heeft ondernomen.

2. Niet-betaling van huur

De meeste staten geven u de mogelijkheid om de borg geheel of gedeeltelijk te behouden wanneer de huurder zijn huur niet betaalt.

Niet-betaling van huur wordt beschouwd als een schending van de huurovereenkomst.

Wanneer een huurder zijn contractuele verplichting om zijn maandelijkse huur te betalen niet nakomt, mag u meestal het gedeelte van deze borg behouden dat nodig is om de verloren huur te dekken.

3. Schade aan het eigendom

Een andere reden waarom u mogelijk de borg van een huurder kunt houden, is omdat ze schade aan uw eigendom hebben veroorzaakt. Schade is anders dan normale slijtage op het terrein. Hier zijn enkele voorbeelden van elk:

Normale slijtage:

  • Een paar kleine spijkergaten in de muren van hangende foto's
  • Een paar kleine vlekken op het tapijt
  • Een kleine hoeveelheid schimmelvorming in voegenlijnen in de douchetegels
  • Vuile specie
  • Tarnish op sanitair
  • Losse handgrepen of deuren op keuken- of badkamerkasten
  • Redelijke hoeveelheden vuil, stof of vuil op de vloeren, muren of apparaten

Schade:

  • Meerdere / grote gaten in de muren
  • Enorme vlekken of gaten in het tapijt
  • Uitgebreide waterschade aan hardhouten vloeren
  • Ontbrekende outlet covers
  • Ontbrekende of beschadigde rook- of koolmonoxide detectoren
  • Gebarsten keuken of badkamer aanrechtblad
  • Gebroken badkamerijdelheid
  • Gebroken ramen
  • Gebroken deuren
  • Sleutels niet teruggegeven aan het einde van de huurperiode

4. Schoonmaakkosten

Onder normale omstandigheden kunt u geen aftrek doen van de borg van een huurder om normale schoonmaakkosten te dekken.

Als de schoonmaak noodzakelijk is en niet het gevolg is van normale slijtage, kunt u mogelijk een deel van de aanbetaling van de huurder behouden.

Als een huurder bijvoorbeeld één zak vuilnis in het appartement achterlaat, is het onredelijk om te proberen de huurder een deel van zijn borg in rekening te brengen om je werk te dekken. Als de huurder echter overal in het appartement afval heeft achtergelaten, eten in de koelkast en tal van persoonlijke bezittingen door het hele pand, dan kunt u misschien een deel van de borg bewaren om uw uitgaven te dekken, zoals de huurder heeft gedaan. de bezem niet bezemschoon achtergelaten.

Een ander voorbeeld zou zijn als een huurder een dier had dat het tapijt als toilet gebruikte. U zou in rekening kunnen brengen aan de huurder voor de kosten van het schoonmaken of, indien nodig, van het vervangen van het tapijt.

5. Onbetaalde hulpprogramma's

Een huurder heeft mogelijk geen recht op de teruggave van zijn aanbetaling als hij zijn energierekening niet heeft betaald. U kunt mogelijk een borg van een huurder houden om alle nutsvoorzieningen te dekken die zij hebben verzuimd te betalen en die zij moesten betalen als onderdeel van hun huurovereenkomst.

Volgende: Hoe u uw recht op de borg kunt beschermen

5 Redenen om de borg van een huurder niet terug te geven

FAQ - 💬

❓ Wat als verhuurder borg niet terugbetaalt?

👉 Wat kunt u zelf doen. Als er een geschil is over de terugbetaling van de borg en de verhuurder betaalt de borg niet terug is het raadzaam uw verhuurder een brief te sturen en te sommeren om binnen 14 dagen alsnog de borg terug te betalen.

❓ Kan verhuurder borg inhouden?

👉 Verhuurder mag de borg inhouden als u de woning niet goed oplevert. Aan het begin van de huurovereenkomst heeft u waarschijnlijk een borg betaald. Bijvoorbeeld één of twee maanden huur. Deze borg is een extra zekerheid voor de verhuurder.

❓ Hoe lang mag een verhuurder de borg inhouden?

👉 Zodra u de huur opzegt, krijgt u de borg weer terug als u de woning weer teruggeeft zonder gebreken. Hoe lang het duurt tot u de borg terugkrijgt is wettelijk niet vastgelegd. De termijn waarbinnen u dit bedrag terug kunt krijgen staat meestal in de huurovereenkomst of in de algemene voorwaarden.

❓ Hoe lang heeft verhuurder om borg terug te betalen?

👉 Meestal wordt een termijn van 14 dagen na oplevering van de woning aangehouden. Staat er geen termijn voor terugbetaling in jullie huurcontract, dan kun je deze 14 dagen als betalingstermijn aanhouden.

❓ Wat valt onder borg?

👉 De borg is een borgstelling voor schade aan het voertuig, maar kan ook worden gebruikt voor gebruikskosten en naheffingen. Dit kunnen bijvoorbeeld schoonmaakkosten, kosten voor het aftanken, kapotte/verloren inventaris of extra gereden kilometers zijn.

❓ Wat valt onder normale slijtage huurwoning?

👉 Normale slijtage hoeft u niet te herstellen. Het is bijvoorbeeld begrijpelijk dat een badkamer van 15 jaar oud niet meer in perfecte staat is. U moet uw woning schoon achterlaten en het dagelijks onderhoud hebben gedaan.

❓ Kan verhuurder meer dan borg eisen?

👉 De hoogte van de borg die je moet betalen is niet in de wet vastgesteld. Er is dus ook geen maximumbedrag. Technisch gezien mag de verhuurder dus gewoon vragen wat hij wil voor de huurwoning. Daarmee kun jij akkoord gaan, of niet natuurlijk!

❓ Is borg betalen verplicht?

👉 Waarborgsom niet verplicht De verhuurder is niet verplicht een waarborgsom te vragen. Betaal een waarborgsom altijd per bank of getekende kwitantie, zodat u het bestaan ervan kunt bewijzen.

❓ Hoe krijg ik mijn huurwaarborg terug?

👉 Je krijgt de huurwaarborg terug bij het einde van de huurovereenkomst. Je moet al je verplichtingen zijn nagekomen. Dat betekent dat je de gehuurde woning in haar oorspronkelijke staat moet teruggeven aan de verhuurder. Als de huurovereenkomst is afgelopen moet je een document ondertekenen samen met de verhuurder.

❓ Hoe oud mag een keuken zijn in een huurwoning?

👉 Veelgestelde vragen. Wanneer heb ik recht op een nieuwe keuken? Een keuken komt in aanmerking voor vervanging wanneer deze 20 jaar of ouder is.

❓ Welke kosten mag je doorrekenen aan de huurder?

👉 U kunt aan uw huurder de kosten doorrekenen van de door hem gebruikte nutsvoorzieningen, als u die kosten zelf voorschiet. De onroerende voorheffing die u voor uw woning of appartement betaalt, kunt u daarentegen niet ten laste van de huurder leggen.


Video Van De Auteur: Dazzler Flameless Flickering Candles

Gerelateerde Artikelen:

✔ - Facebook-nieuwsfeed te rommelig? Hoe u berichten van bedrijven kunt verminderen

✔ - 10 Manieren om Word of Mouth voor uw bedrijf te krijgen

✔ - Wat is een schuldendienstratio in een zakelijke lening?


Nuttig? Deel Dit Met Je Vrienden!