Auteur'S Blog Over Financiële En Zakelijke

9 Vragen voor een succesvolle vastgoedinvestering


Voorbereiding is de sleutel tot succes. Als u geld wilt verdienen door te investeren in onroerend goed, moet u eerst een plan ontwikkelen. Dit plan omvat het analyseren van uw doelen als belegger en uw doelen voor de vastgoedbelegging. Door jezelf de volgende negen vragen te stellen, kun je een strategie voor succes op lange termijn samenstellen.

Deze vragen helpen je te focussen door te antwoorden op:

  • Wie?
  • Wat?
  • Wanneer?
  • Waar?
  • Waarom?
  • Hoe?

Er is geen cookie cutterplan. Elke vastgoedbelegger heeft verschillende doelen en doelstellingen bij het beleggen in onroerend goed. Het gaat allemaal om het definiëren van uw persoonlijke doelstellingen en vervolgens het ontwikkelen van specifieke strategieën en actieplannen om hieraan te voldoen.

Bijvoorbeeld:

Hoe verdien ik geld in onroerend goed?

  • Ik ben van plan om geld te verdienen door elke maand huur te verzamelen.
  • Ik ben van plan om geld te verdienen wanneer ik de investering verkoop.

Hoeveel geld wil ik in de eerste maand verdienen? In het eerste jaar?

  • Ik verwacht in de eerste maand geld te verliezen.
  • In het eerste jaar verwacht ik break-even.
  • In het tweede jaar verwacht ik een winst van $ 10.000 te behalen.

Hier zijn negen vragen om je plan te helpen ontwikkelen en focussen:

1. Wat is uw doel als vastgoedbelegger?

U zult eerst willen beslissen hoe u als vastgoedbelegger geld wilt verdienen.

  • Wil je dit als bijbaantje doen?
  • Wilt u uw dagbaan opzeggen en dit voltijds doen?
  • Wil je snel winst maken door een huis om te draaien?
  • Wilt u een woning kopen en houden voor vermogensgroei en elke maand passief inkomen genereren?

2. Begrijpt u de verschillende soorten vastgoedbeleggingen?

  • Er zijn veel verschillende manieren om te investeren in onroerend goed, van eengezinswoningen tot industriële gebouwen.
  • Je moet alle opties overwegen, zodat je de een of twee kunt kiezen die het meest in overeenstemming zijn met je doelen, financiën en persoonlijkheidstype.
  • Door onderzoek, kunt u leren dat een huurwoning niet de beste pasvorm voor u is.

3. Waar zal de woning zich bevinden in vergelijking met uw huidige woning?

  • Bepaal hoe ver je bereid bent om het eigendom te hebben. Bijvoorbeeld, "Ik koop geen onroerend goed dat meer dan 48 km verderop ligt."
  • Bereken de kosten voor het woon-werkverkeer. Dit omvat:
  • De kosten van gas.
  • Vliegtuig-, trein- of buskaartjes.
  • De alternatieve kosten in verband met reistijd en productiviteitsverlies.

4. Wat zal het kosten?

  • Hoeveel geld heb je nodig om de initiële investering te doen?
  • Hoe gaat u geld genereren voor de investering als u niet al het geld alleen hebt?
  • Hoeveel verwacht u maandelijkse kosten? Ben je realistisch met je nummers?
  • Hypotheekbetaling, maandelijks onderhoud, belastingen en verzekeringen.
  • Neemt u een reserverekening bij die middelen zal hebben om noodreparaties en onvoorziene vacatures te dekken?
  • Hoeveel verwacht u maandelijks inkomen?
  • Wat is de leegstandsgraad van het gebied?

  • Hoeveel kunt u huren in rekening brengen?
  • Begrijpt u hoe u belasting moet innen voor een vastgoedbelegging?

5. Hoe gaat u uw woning op de markt brengen?

  • Waar vindt u huurders?
  • Plaats je advertenties online? Gebruik je een makelaar?
  • Weet u hoe u uw woning aantrekkelijk kunt maken voor potentiële huurders?

6. Wie zal het eigendom beheren?

  • Word jij de huisbaas?
  • Zult u een property manager inhuren?
  • Als dit het geval is, moet u onderzoek doen naar beheermaatschappijen of opzichters interviewen en nagaan hoeveel zij in rekening brengen, zodat u dat aan uw uitgaven kunt toevoegen.

7. Hoe gaat u huurders beheren?

  • Wat wil je bij de verhuizing?
  • Hoeveel zal u als borg in rekening brengen? Verhuurders brengen meestal één tot anderhalve maand huur in rekening.
  • Hoe kiest u de juiste huurders?
  • Gaat u kredietwaardigheid controleren bij toekomstige huurders?
  • Heb je alle juiste juridische vormen?
  • Lease, huurapplicatie, Notice to Quit, etc.
  • Begrijpt u wat Fair Housing is?
  • Begrijpt u hoe u een huurder uit huis haalt?
  • Zal je je eigendom huisdiervriendelijk maken?

8. Hoe gaat u met het onroerend goed om?

  • Gaat u een aannemer inhuren om reparaties uit te voeren?
  • Doe je zelf de reparatie?
  • Wie zorgt voor tuinonderhoud (gras maaien, sneeuw schuiven)?

9. Heeft u een plan als uw investering faalt?

  • Heb je een exit-strategie ontwikkeld? Heb je meer dan één exitstrategie?


Video Van De Auteur: De 5 valkuilen van investeren in vastgoed.

Gerelateerde Artikelen:

✔ - Goedkope manieren om uw conferentie online te promoten

✔ - Rollen en functies van een commerciële interieurontwerper

✔ - Hoe een bedrijfsnaam te creëren


Nuttig? Deel Dit Met Je Vrienden!