Auteur'S Blog Over Financiële En Zakelijke

Economy of Scale in Multi-Family Real Estate Investment


De meeste goede investeringen beginnen met een slimme aankoop, bij voorkeur onder de marktwaarde. De kosten voor het bouwen van appartementen of andere multi-familieprojecten zijn lager vanwege gemeenschappelijke wanden, daken en andere besparingen die voortvloeien uit het bouwen van meerdere units op één locatie. In veel gevallen kunnen appartementseenheden voor 30 procent minder per vierkante voet worden gebouwd dan eengezinswoningen van vergelijkbare grootte. Dus, de vastgoedbelegger begint met meer vierkante meters te huren tegen lagere kosten.

Beheer- en beveiligingskosten

Het in de gaten houden van meerdere eengezinswoningen is reizen, ongeacht hoe ver ze van elkaar verwijderd zijn. Meerdere eenheden groeperen op één locatie vermindert hoofdpijn en reizen. Beveiligingskosten zijn ook lager als beveiliging wordt ingehuurd of systemen worden opgezet voor de eigenschappen. Het installeren van beveiligingssystemen op één plek kan resulteren in een korting.

Bespaar kosten voor onderhoud, reparaties en onderhoud

Eigenaren van eengezinswoningen kunnen het alledaagse landschap en klein onderhoud aan de huurder overlaten, maar toch krijgen ze de telefoontjes als er iets breekt. Over het algemeen kan een eigenaar betere reparatie- en servicetarieven regelen met leveranciers die slechts één locatie kunnen bedienen.

Eindigt en fixeert besparingen

Door te plakken met dezelfde kleurenschema's voor appartementen, vergelijkbare armaturen voor keukens en baden te kopen en gemeenschappelijke materialen voor alle units te gebruiken, besparen eigenaars veel op het er goed uit laten zien van eenheden en deze klaar te maken voor huurders.

Lagere belastingen en financieringskosten per eenheid

Het is niet altijd waar, maar sommige gebieden bieden lagere vastgoedbelastingen per eenheid voor appartementen dan voor eengezinswoningen. Dit is ook waar, omdat meer vierkante meters levend gebied zijn geconcentreerd op kleinere percelen. Vaak kunnen zes appartementen worden gebouwd op minder grond dan twee eengezinswoningen.

Financiering van een appartementsproject betekent één lening voor meerdere eenheden. Dit zou de kosten per eenheid moeten verlagen voor leenkosten, taxaties en enquêtes.

Minder financiële schade door vacatures

Hoewel dit niet altijd het geval is, kunnen meerdere marketingunits op één locatie vele malen sneller een vacature laten vullen dan een huis adverteren. Er is ook de mogelijkheid om huidige huurders prikkels te geven om de units aan te bevelen aan hun vrienden, die een wachtlijst voor de nieuwe units kunnen bouwen. Minder tijd onbezet betekent minder winst.

Net zoals frisdrank, goedkoper door de Six Pack

Het is bijna altijd mogelijk om een ​​six-pack drankjes te kopen voor een lagere prijs dan het kopen van zes enkele frisdranken. Als u dit verder uitvoert, betekent een geval van 24 ook een lagere prijs per eenheid. Draag dit concept over naar meergezinsprojecten versus verspreide eengezinswoningen, en u vindt ook besparingen.

Er zijn veel gebieden waar de kosten kunnen worden verlaagd bij het kopen, beheren en onderhouden van meerdere verhuureenheden op één locatie, vaak onder één dak. Sommige beleggers die overwegen een ander huis met een eengezinswoning te kopen, vinden het misschien de moeite waard om hun eigen huis te verkopen en hun investering te concentreren in een project met meerdere eenheden op één locatie.

Economy of Scale in Multi-Family Real Estate Investment

FAQ - 💬

❓ How does inflation impact multifamily?

👉 In an inflationary environment, the price of multifamily real estate tends to escalate. This is true amongst both new construction and existing assets. As the costs to build increase, developers have no choice but to charge more for those newly constructed assets.

❓ Who owns the most multi family properties?

👉 Top 40 Multifamily Property Owners of 2020

RankCompanyTotal Owned (Units)
1Greystar146,631
2Nuveen98,825
3LaSalle Investment Management80,965
4Lincoln Property Co.54,200

👉 Multi-family real estate is also very suitable for property investors who wish to build a relatively large portfolio of rental units. Acquiring a 20 unit apartment building is a lot easier and much more time efficient than purchasing 20 different single-family homes.

❓ What is the difference between single-family and multi-family property?

👉 Properties that only have one residential rental unit are commonly referred to as single-family properties while apartment complexes that have multiple rental units are known as multi-family properties. There are many advantages to owning multi-family real estate.

❓ What is the best investment strategy for rental property?

👉 Rental property investing is the preferred investment strategy for investors who want an additional source of monthly income along with a slow but steady appreciation in the value of their portfolio. When it comes to residential real estate, there are two main types of properties that one can invest in: single-family and multi-family.

❓ What are the different types of residential real estate?

👉 When it comes to residential real estate, there are two main types of properties that one can invest in: single-family and multi-family.


Video Van De Auteur: Lets talk about Grant Cardone and why I don’t buy 16+ unit properties

Gerelateerde Artikelen:

✔ - Top jonge ondernemers

✔ - Hoe de SBA uw kleine bedrijf kan helpen

✔ - De essentie van containervervoer


Nuttig? Deel Dit Met Je Vrienden!