Auteur'S Blog Over Financiële En Zakelijke

Een verhuurder Checklist voor nieuwe huurders

De essentie om je voor te bereiden op een nieuwe huurder


Het verwelkomen van een nieuwe huurder in uw woning kan een hectische ervaring zijn, maar het voorbereiden van een checklist met zaken die u moet zien voordat uw huurder kan intrekken, kan de ervaring minder stressvol maken.

Elke verhuurder heeft verschillende behoeften en verschillende regels voor haar huurwoningen en verhuurders moeten vaak voldoen aan verschillende vereisten onder de wetgeving van hun respectievelijke staat / huurder. Het aanpassen van uw lijst aan uw staat kan nuttig zijn, maar doe eerst uw huiswerk, zodat u zeker weet dat u de wetten van uw staat begrijpt.

Wat is een nieuwe huurderscontrolelijst?

Een nieuwe checklist voor huurders is eigenlijk niets meer dan een reeks opsommingen die taken en problemen specificeren die moeten worden ingevuld en aangepakt voordat een huurder de woning in bezit kan nemen. De lijst kan in verschillende situaties worden gebruikt.

U moet bijvoorbeeld nieuwe huurders vinden voor alle beschikbare huureenheden wanneer u een nieuw huurobject koopt. Als de huurovereenkomst van een huurder bijna is verlopen en ze heeft aangegeven dat ze de huurovereenkomst zal beëindigen, moet je een nieuwe huurder zoeken om die huurovereenkomst te vervullen. Je moet zoeken naar een nieuwe huurder als je iemand moet uitzetten omdat hij de voorwaarden van zijn huurovereenkomst heeft geschonden... en je moet juridische stappen ondernemen om die uitzetting te bereiken.

Wat op te nemen

De exacte inhoud van uw nieuwe huurderschecklist hangt af van uw specifieke procedures voor het screenen van huurders, hoe diepgaand uw huurovereenkomst is en de stappen die nodig zijn om ze te laten verhuizen. U kunt en moet een lijst maken die uniek is voor uw huurwoning.

Uw staat kan bijvoorbeeld eisen dat u een huurder schriftelijk opgeeft dat u haar borg hebt gestort en gestort. Dit moet in uw controlelijst worden opgenomen als uw staat zo'n vereiste heeft. U bent niet verplicht om nieuwe lakverven aan uw nieuwe huurder te verstrekken als uw woning na 1978 is gebouwd, dus u kunt dit item van uw lijst laten als uw gebouw in aanmerking komt.

Een algemene checklist kan worden onderverdeeld in vijf basiscategorieën:

  • Stappen 1-8: Screening van huurders
  • Stappen 9-16: Lease-procedures
  • Stappen 17-19: Financiële overwegingen
  • Stappen 20-24: De woning voorbereiden
  • Indien toepasselijk: Eventuele extra vereisten in uw huurovereenkomst of voor een specifieke huurder

Voorbeeld van nieuwe huurderscontrolelijst

Naam (namen) huurder (s):

Onroerend goed adres:

Eenheid nummer:

Verhuisdatum:

1. Ontvangen huurapplicatie

2. Startte een nieuwe fysieke map voor huurder

3. Startte een nieuwe digitale map voor huurder

4. Achtergrondcontrole voltooid

5. Kredietcontrole voltooid

6. Ontvangen werkgelegenheidsverificatievorm

7. ontvangen vorige verhuurder verificatieformulier

8. Kopieën gemaakt van achter en voorkant van huurder (en) ID ('s)

9. verklaart alle regels en procedures aan huurder

10. Explained Emergency Procedures aan huurder

11. Leaseovereenkomst huurder ondertekende

12. Lotenovereenkomsten huurderovereenkomst ondertekende huurovereenkomst

Welke?

13. Datum huurovereenkomst getekend

14. Datum Lease begint

15. Datum Lease-ends

16. Geleverd Huurder met uw contactgegevens

17.. Ontvangen volledige borg via gecertificeerde methode

Dag Gestelde borg

18. Ontvangen huur van de eerste eerste maand via gecertificeerde methode

Datum ontvangen huur eerste maand

19. Tenant heeft een huurdersverzekering afgesloten

20. Herstelde elke schade aan eigendommen

21... Gereinigde eigendom

22. De huurder heeft de conditie-checklist voor de huureenheid ondertekend

23. Veranderde deursloten (indien van toepassing)

24. Overgeboekt Alle hulpprogramma's naar de naam van de huurder (indien van toepassing)

Toepassing: Datum van overdracht:

Toepassing: Datum van overdracht:

Toepassing: Datum van overdracht:

Indien toepasselijk

1. Eigendom Geïnspecteerd voor certificaat van bewoonbaarheid

Datum van inspectie

2. Ontvangst van de stortingsovereenkomst en noodzakelijke fondsen

3. Pet Addendum ondertekend

4. Pet Deposit ontvangen

5. Waarschuwing voor waarschuwing vooraf bekendgemaakt (voor eigendom gebouwd vóór 1978)

6. Gave huurder "Bescherm uw familie tegen loden verf" Pamflet

7. Sectie 8 Ontvangen papierwerk

Sprak met sectie 8 Case Worker

J / N__ Sectie 8 Inspectie is uitgevoerd Datum van inspectie

Veiligheidsbewijs ontvangen van afdeling 8 Huurder

Datum Alle items voltooid:

Handtekening van verhuurder / property manager:

Welkom je nieuwe huurders

Je bent nog niet klaar. Nu is het tijd om die allerbelangrijkste laatste stap te zetten en uw huurders officieel te verwelkomen. Het is natuurlijk niet verplicht, maar het is een ontzettend leuke toets.

Overweeg dit te doen in een brief, inclusief alle relevante informatie die u waarschijnlijk al hebt ingevuld, maar die een nieuwe huurder graag binnen handbereik zou hebben. Wat is een goed moment voor hem om te verhuizen? Als je dit nog niet hebt gedaan, hoe kan hij dan gaan met het verplaatsen van nutsvoorzieningen naar zijn eigen naam? Contactinformatie voor alle serviceproviders wordt ook zeer op prijs gesteld.

Vertel hem hoe en waar hij huur moet betalen en hoe hij u kan bereiken in geval van een onderhoudsprobleem of noodgeval. Een burst-pijp kan niet wachten tot de ochtend. Wanneer is de vuilnisophaaldag? Waar is het dichtstbijzijnde servicestation of supermarkt?

Met andere woorden, condenseer uw eigen checklist in een samenvattend formulier met hoogtepunten die uw huurder nodig heeft als hij zich vestigt. En maak voor uw eigen bestwil een laatste beeld van het pand voordat u het doorgeeft aan uw huurder, dus u heeft bewijs van de staat waarin u het hebt afgeleverd.


Video Van De Auteur:

Gerelateerde Artikelen:

✔ - Hoe Heinz Foodservice een digitale marketingstrategie gebruikt

✔ - Songideeën voor moderne bruiloftmuziek met stijl

✔ - Manieren om het personeel van uw restaurant geweldig te maken


Nuttig? Deel Dit Met Je Vrienden!