Auteur'S Blog Over Financiële En Zakelijke

Verminder ruisklachten met een Quiet Hours-clausule


Hoe meer huurders u heeft, hoe groter de kans dat u te maken krijgt met geluidsklachten. Een manier om dit probleem aan te pakken is om een ​​rustig urenbeleid te voeren. Lees ook de basisprincipes van dit beleid, als de voordelen en bekijk een voorbeeld van hoe dit beleid als een clausule in uw leaseovereenkomst moet worden opgenomen.

Waarom zijn er rustige uren?

Een huurwoning is een gemeenschap. Het kan een enkele gezinseenheid zijn in een grotere wijk of een meergezinscomplex met veel bewoners. De personen die in deze gemeenschap wonen, moeten respectvol tegenover elkaar zijn. Onderdeel van respectvol zijn houdt in dat de andere bewoners en buren in alle rust van hun huis kunnen genieten.

Voor huurders
Er zijn rustige uren zodat elke huurder in het gebouw vrij van storingen kan genieten van hun appartement. Huurders willen niet constant de luide muziek van hun buren horen, luide feesten, blaffende honden of schreeuwende lucifers. Het hebben van regels voor rustige uren als onderdeel van de huurovereenkomst zal huurders helpen begrijpen wat van hen wordt verwacht. Als ze de regels voor rustige uren niet volgen, kunnen ze worden gemeld wegens schending van de huurovereenkomst.

Voor verhuurders
Een verhuurder zal een rustig urenbeleid voeren om te proberen zijn huurders tevreden te houden en de woning vrij van conflicten te houden. Niet alleen klagen andere huurders of buren bij de huisbaas, maar als een huurder in het gebouw de omliggende buren verontrust, kan de politie worden gebeld en een huisbaas wil deze hoofdpijn niet aan.

Als een huurder voortdurend wordt gestoord door een buurman, zal die huurder ongelukkig zijn en zullen ongelukkige huurders eerder geneigd zijn te verhuizen. Een verhuurder wil de omzet van een appartement voorkomen, dus het tevreden houden van hun huurders is een hoofdprioriteit. Door een rustige plezierclausule op te nemen in de huurovereenkomst, laat u de huurder zien dat u serieus bent over het houden van uw eigendom en rust.

Wat zijn rustige uren?

Stille uren zijn vaste tijden, meestal 's ochtends en' s nachts, wanneer huurders bijzonder respectvol moeten zijn. Dit beleid verbiedt onnodige of excessieve ruis. Ruis wordt als onredelijk beschouwd als het boven een bepaald decibelniveau uitkomt.

De meeste steden en gemeenten hanteren een rustig urenbeleid. Daarom moet u de wetten van uw stad of dorp opzoeken om de exacte voorschriften in uw regio te bepalen.

U kunt dan deze clausule onderdeel maken van uw lease-overeenkomst. Er mag geen luide muziek zijn, geen televisies worden uitgezonden of andere storingen die andere huurders die proberen te slapen kunnen hinderen.

Uw stadscode moet specifieke tijden hebben waarop stille uren van kracht moeten zijn. Deze uren kunnen verschillen op weekdagen en in het weekend. Op doordeweekse dagen kunnen bijvoorbeeld rustige uren zijn vanaf 22:00 uur. tot 7 uur 's morgens, maar in het weekend kunnen stille uren vanaf 22:00 uur zijn. tot 9 uur 's ochtends

Als uw stad geen specifieke rustige uren heeft, kunt u specifieke rustige uren instellen voor uw woning. Ze moeten redelijk zijn. Bijvoorbeeld, 10 uur 's ochtends tot 7 of 8 a.m. is meestal een redelijk bereik.

Alleen stil tijdens rustige uren?

Nee. Huurders moeten niet alleen stil zijn tijdens rustige uren. Het pand is voor rustig genieten van alle bewoners. Huurders moeten respect hebben voor hun buren. Huurders moeten kunnen genieten van hun eigen eenheid, maar mogen dit niet doen op een manier die het stille genot van anderen in het gebouw verstoort. Overmatig lawaai op elk uur van de dag, vooral als het wordt verlengd, wordt niet getolereerd.

Wie moet het beleid inzake rustige openingstijden volgen?

Het beleid inzake rustige uren is van toepassing op alle huurders van het pand, evenals op de gasten van de huurders. Deze vereiste moet worden vastgelegd in de leaseclausule.

Gevolgen als rustige uren worden overtreden

De clausule voor huurcontracten voor rustige uren moet de consequenties aangeven als de huurder het beleid inzake rustige uren schendt. Als een huurder bijvoorbeeld het stille urenbeleid bij drie verschillende gelegenheden schendt, moet de huurder mogelijk een boete betalen, of kan de verhuurder een uitzetting indienen.

Voorbeeld Quiet Enjoyment Lease-clausule:

"Rustig genieten. De huurder mag wonen en het appartement gebruiken zonder inmenging op basis van deze huurovereenkomst. De huurder mag het rustige genot van een andere huurder in het gebouw of de omliggende buren niet verstoren. De huurder is verantwoordelijk voor het naleven van de stille uren van het gebouw. Rustige uren zijn op doordeweekse dagen en in het weekend. Als de huurder het stille urenbeleid schendt in drie afzonderlijke gedocumenteerde gevallen, is de huurder in overtreding van de huurovereenkomst. De verhuurder behoudt zich het recht voor om de huurder een boete van $ in rekening te brengen en / of de huurder uit te zetten, waarvan de beslissing het enige recht van de verhuurder is. "

*Dit is een voorbeeldclausule. Raadpleeg een juridisch adviseur voor het opstellen van een leasedocument


Video Van De Auteur:

Gerelateerde Artikelen:

✔ - 15 Onverwachte voordelen van vrijwilligerswerk

✔ - Onderzoek Discovery - Verslaafde van de maand Sweepstakes

✔ - Breng ze terug naar uw winkel


Nuttig? Deel Dit Met Je Vrienden!